Rejestr Najmuniezależny serwis Porównaj programy

Najem krótkoterminowy · 2026

Nowe przepisy o najmie na doby? Przeprowadzimy Cię przez to.

Rozporządzenie UE już obowiązuje, kary sięgają 50 000 zł, a polski rejestr CWTON dopiero powstaje. Wyjaśniamy prosto, co musisz zrobić — i pomagamy wybrać program, który zrobi większość za Ciebie.

Sprawdź, co musisz zrobić → Zobacz ranking programów
✓ Aktualizowane na bieżąco ✓ Źródła: gov.pl, prawo UE ✓ Bez spamu

Status przepisów

Ostatnia aktualizacja: 13.06.2026

Rozporządzenie UE 2024/1028
Obowiązuje bezpośrednio w całej UE
20.05.2026
Polska ustawa (CWTON)
W Sejmie — okres przejściowy do 15.10.2026
w toku
Rejestracja w CWTON
Numer obowiązkowy w ogłoszeniach
~Q1 2027
Nie chcesz przegapić startu rejestracji i ryzykować kary?

Jeden mail, gdy ruszy CWTON i gdy zmienią się terminy. Zero spamu, wypis jednym kliknięciem.

Ranking 2026

Programy do zarządzania najmem na doby

Synchronizacja Airbnb/Booking, automatyczny meldunek, zgodność z nowym numerem rejestrowym.

ⓘ Część linków to linki afiliacyjne — jak zarabiamy
Nasz wybór
Smoobu 9.2
od ~120 zł/mc
  • Najprostszy start dla 1–5 obiektów
  • Strona rezerwacji bez prowizji
  • Polski interfejs
  • Mniej rozbudowane raporty
Zobacz Smoobu → Recenzja i szczegóły
Lodgify 8.7
od ~140 zł/mc
  • Świetny kreator własnej strony
  • Mocna automatyzacja
  • Krzywa nauki na start
  • Wsparcie głównie po angielsku
Zobacz Lodgify → Recenzja i szczegóły
Hostaway 8.5
wycena indywidualna
  • Dla zarządców z wieloma obiektami
  • Zaawansowane integracje
  • Drożej, dla profesjonalistów
  • Bez self-service cennika
Zobacz Hostaway → Recenzja i szczegóły
Guesty 8.4
Lite od ~9 USD / mc, wyżej wycena
  • Bardzo silna automatyzacja i zarządzanie kanałami
  • Narzędzia dla zespołów i wielu obiektów
  • Wysoka ocena użytkowników (ok. 4,5/5)
  • Pełnia funkcji w droższych planach
  • Dla pojedynczego mieszkania przerost formy
Zobacz Guesty → Recenzja i szczegóły
Hospitable 8.3
od ~29 USD / mc
  • Świetna automatyzacja wiadomości i obsługi gościa
  • Przyjazny dla małych i średnich gospodarzy
  • Dobra integracja z Airbnb
  • Mniej rozbudowane niż platformy enterprise
  • Interfejs po angielsku
Zobacz Hospitable → Recenzja i szczegóły

Przewodnik

Co musisz wiedzieć — krok po kroku

Cały przewodnik →
poradnik

Najlepszy program do zarządzania najmem krótkoterminowym (2026)

Jak wybrać channel manager do najmu na doby: kryteria, ranking i rekomendacje zależne od tego, czy masz jedno mieszkanie, czy zarządzasz portfelem.

Sprawdź →
poradnik

Smoobu czy Lodgify? Porównanie programów do najmu (2026)

Dwa popularne programy do zarządzania najmem na doby. Porównujemy cenę, wsparcie, funkcje i podpowiadamy, który wybrać w zależności od sytuacji.

Sprawdź →
przepisy

Limit dni najmu krótkoterminowego: 3 miesiące i strefy gmin

Kiedy obowiązuje limit 3 miesięcy w roku, kogo dotyczy i jak gminy mogą ograniczać najem na doby strefami i limitami dni.

Sprawdź →
przepisy

Meldunek gości w najmie krótkoterminowym: obowiązki i cudzoziemcy

Czy musisz meldować gości, jak prowadzić ewidencję, co z cudzoziemcami spoza UE i jak to zautomatyzować, żeby nie tonąć w papierach.

Sprawdź →
RN
Redakcja Rejestr Najmu Treści weryfikowane ze źródłami rządowymi i tekstem rozporządzenia UE. Współpraca: doradca podatkowy (przy treściach o podatkach).

Jak pracujemy

  • Każdą informację prawną opieramy o źródło (gov.pl, Dz.U., prawo UE) i datujemy.
  • Programy testujemy na realnych obiektach — nie przepisujemy folderów producentów.
  • Jawnie oznaczamy linki afiliacyjne; ranking nie zależy od wysokości prowizji.