przepisy
Limit dni najmu krótkoterminowego: 3 miesiące i strefy gmin
Kiedy obowiązuje limit 3 miesięcy w roku, kogo dotyczy i jak gminy mogą ograniczać najem na doby strefami i limitami dni.
Limit 3 miesięcy - kogo dotyczy
Jeśli wynajmujesz na doby lokal, w którym sam mieszkasz lub jesteś zameldowany, projekt przewiduje ograniczenie do 3 miesięcy w roku kalendarzowym. Cel: oddzielić okazjonalny najem własnego mieszkania od działalności zawodowej na pełną skalę. Lokale przeznaczone wyłącznie pod najem turystyczny rządzą się innymi zasadami.
Strefy i limity gminne
Druga warstwa ograniczeń to uprawnienia gmin. Samorządy będą mogły:
- wyznaczać strefy z zakazem najmu krótkoterminowego (np. dla ochrony spokoju w osiedlach mieszkaniowych),
- wprowadzać limity dni w roku, przez które dany lokal może być wynajmowany turystom.
To oznacza, że zasady mogą się różnić między miastami, a nawet dzielnicami. Przed startem sprawdź lokalne uchwały - zwłaszcza w centrach turystycznych, gdzie presja na ograniczenia jest największa.
Najczęstsze pytania
Czy limit 3 miesięcy dotyczy każdego mieszkania?
Nie - przede wszystkim lokalu, w którym właściciel mieszka lub jest zameldowany. Mieszkania przeznaczone wyłącznie pod najem turystyczny to inny przypadek.
Czy moja gmina może zakazać najmu na doby?
Według projektu gmina będzie mogła wyznaczać strefy z zakazem i limity dni. Sprawdź lokalne uchwały w swoim mieście.